房屋认购合同上签约关键要点有哪些

2021-02-22 85

普法内容

房屋认购合同注意事项有： 1、规避明显不平等条款； 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款； 3、不使用模糊概念； 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书； 5、注意认购协议书中权利义务的对等性，对出卖方违约责任要明确约定。

《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。注：民法典于2021年1月1日生效。

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签装修合同关键词
订立装修合同应当明晰发包方、承包方、施工代表、施工人员的权利义务；明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格；明确约定装修完成后是否保修、包修有无；明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数。

2021-02-28 72
企业融资关键控制点有哪些
1、税收要规范，绝大多数中小企业对税务问题并不注意，有些还会故意逃税，而在融资或上市前审计中，一旦发现问题，想要补救为之晚矣，会付出很大成本。 2、规避业务风险，企业经营中，业务风险的来源有很多种。 3、注重行业地位公司的行业地位是上市审核

2021-02-25 117
法官起诉离婚有哪些关键点
当事人向法院提起离婚诉讼时，有证据能证明夫妻感情确已破裂，法院调解无效的就是法官判离的关键点。具体情形：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。

2022-05-12 47

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买房签购房合同需要再三核实哪些关键信息
五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的最后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个

2022-07-10 15,340
工程监理合同的关键点是哪些要点
建设工程监理合同审查的要点：01注意审查合同招投标要求、承包方主体资格02注意工程承包范围的审查03注意标明开工日期的成立标志04注意审查组成合同文件的顺序05注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权

2022-10-07 15,340
认购房屋有效的认购合同有哪些
与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认

2022-07-21 15,340
购房合同公证要点有哪些？
购房合同公证需要提供以下材料： 1、当事人身份证明。 2、委托书及代理人身份证明。 3、房地产权证。 4、销商品房预售许可证。 5、建设工程规划许可证。 6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。

2023-05-24 15,340

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购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

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认购书和购房合同区别
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别认购书和购房合同主要存在下面几点区别：第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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