承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋法院会支持吗

2021-02-27 70

普法内容

如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要求整体出卖的，则承租人的请求法院不支持。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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承租人优先购买权是被法院支持的吗
结合相关案件，承租人在满足相应条件后，其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。承租人优先购买权的构成要件为： 1、租赁合同为房屋租赁合同； 2、租赁期间，出租人向第三人出卖租赁房屋； 3、承租人的购买条件不低于第三人。

2020-05-19 44
承租人或承租方有其它房屋的优先承租权吗
房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。同等条件的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与

2022-02-01 29
什么情况下承租人主张优先购买房屋人民法院不予支持
承租人主张优先购买房屋人民法院不予支持的情形，房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属的;出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

2021-03-15 114

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承租人优先购买权，法院是否应该支持
结合相关案件，承租人在满足相应条件后，其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。承租人优先购买权的构成要件为： 1、租赁合同为房屋租赁合同； 2、租赁期间，出租人向第三人出卖租赁房屋； 3、承租

2023-03-01 15,340
承租人主张优先购买房屋人民法院不予支持合同的规定
有下列情形之一的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女；（三）出租

2021-11-16 15,340
租赁房屋承租人的优先购买权如何实现，承租人需要
承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利，有利于维护承租人的利益，维护市场交易关系的稳定，节省交易成本。承租人优先购买的实现需要具备以下条件： 1.承租人在租

2022-04-12 15,340
房屋被法院拍卖，承租人怎么行使优先购买权
《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行

2022-10-08 15,340

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01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

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哪些可以优先继承遗产
在我国《继承法》中并没有优先继承遗产的相关规定，如果被继承人生前没有订立遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当依照法定继承的顺序进行继承。法定继承分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括父母、子女和配偶；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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