承租人优先购买权是被法院支持的吗

2020-05-19 42

普法内容

结合相关案件，承租人在满足相应条件后，其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。承租人优先购买权的构成要件为： 1、租赁合同为房屋租赁合同； 2、租赁期间，出租人向第三人出卖租赁房屋； 3、承租人的购买条件不低于第三人。

根据《房屋租赁合同解释》第二十一条规定，出租人向第三人出卖该房屋时，应该提前15天通知承租人。根据《房屋租赁合同解释》第二十四条第4款规定，第三人不知房屋已经出租而善意购买房屋，且已经办理过户登记手续的，承租人不享有优先购买权。

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承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋法院会支持吗
如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要求整体出卖的，则承租人的请

2021-02-27 68
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权谁更优先
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2021-03-04 266
部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋法院应否支持
出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时,承租人是否享有优先购买权,取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖,在可以分割出卖的情况下,出租人是分割出卖,还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖,出租人是分割出卖房屋,承租人只

2020-12-25 170

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承租人主张优先购买房屋人民法院不予支持合同的规定
有下列情形之一的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出售给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女；（三）出租

2021-11-16 15,340
承租人有优先购买权吗（直接购买）
1、有。 2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 3、在房主出售房屋的时候，房屋的承租人是优先购买权。意思就是房屋所有权人出售房屋的，在

2022-06-27 15,340
承租人优先购买权与共有人优先购买权选哪个
承租人的优先购买权与共有人的优先购买权共有人更优先。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人应当享有同等条件下优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权的除外。

2022-06-10 15,340
部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋法院应否支持
部分房屋的承租人要求优先购买整栋房屋，法院应否支持取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖，在可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，

2023-06-04 15,340

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申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

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抢孩子变更抚养权法院能支持吗
通过抢孩子的方式来变更孩子的抚养权是非常不可取的，这种行为也得不到法院的支持。想要变更孩子的抚养权需要具有法定的情形。比如说现在拥有抚养权的一方不尽到抚养的义务，对孩子不管不顾，或者是有伤残或者是严重的疾病，导致无法照顾孩子的。这种情形下，

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第一顺序继承人谁优先
法定的第一顺序继承人，是指按照法定继承处理遗产时，具有优先继承权的人，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里说的“第一”是针对第二顺序继承人而言的，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人之间没有继承先后顺序之分

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