购房居间合同可以主张违约责任吗

2023-04-29 106

普法内容

购房居间合同可以主张违约责任。签订购房居间合同的一方，在不履行合同约定的义务时可以主张违约责任，可以找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。房屋买卖居间合同等于购房合同吗房屋买卖居间合同不等于购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下： 1、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人； 2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成； 3、房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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违约责任可以向第三方主张吗
违约责任一般不能涉及第三方。但是，根据《民法典》第五百二十三条的规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者

2021-01-10 109
乙方可以主张侵权责任与违约责任吗
合同纠纷中的乙方一般是不可以同时主张违约责任和侵权责任的，因为违约责任即为双方所约定的侵权责任的一种。《民法典》规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2021-01-07 104
合同违约居间人有责任吗
合同违约居间人有责任。根据有关规定，居间人为居间合同当事人，只要居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，违约的居间人就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-03-21 118

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房屋租赁合同约定隔间出租是否可以主张违约责任
若您和房东在签订房屋租赁合同中未对房屋的构造等问题作出约定的，即合同中未约定房屋是隔间出租的。那么您有权向房东索要违约金，因为房屋隔间结构的拆除会导致合同无法履行。建议您和房东协商解决。若协商不成的，

2022-03-16 15,340
违约责任可否主张合同解除
1、当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。 2、因不可归责于任何一方当事人的事由，

2022-11-11 15,340
居间合同，如何主张违约金？
中介合同当事人约定的，可以主张违约金。当事人可以约定一定数额的违约金或者赔偿金额的计算方法。中介合同当事人未约定的，按实际损失赔偿。

2022-01-01 15,340
2022年撤销合同和违约责任可同时主张吗
不可以。合同撤销后将发生两方面效力：一是合同自始无效，当事人无需履行合同; 二是当事人因合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的

2023-01-02 15,340

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合同无效能否主张违约责任
合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也

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违约金没约定可以主张吗
违约金，顾名思义是在合同履行过程中，一方违反合同约定的义务，需要向对方支付的一定金额。违约金是合同法定违约责任的一种，主要是为了惩戒违约方而存在。但是，根据我国合同法以及民法典的相关规定，双方如果事先没有约定违约金的，出现违约行为之后，守约

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承揽合同未约定违约金可不可以主张
承揽合同未约定违约金的话，守约方不能主张违约方承担支付违约金的责任。这主要是因为，根据我国民法典第585条的规定，违约金是约定的违约金责任。双方没有事先约定，或者事中约定的情况下，就算对方出现了违约行为，守约方也不能主张对方支付违约金的责任

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