买卖房子需要经过物业吗

2021-02-28 538

普法内容

买卖后,原业主和现业主要去物业进行物业费清算,如果水电费也是物业代交的话也一并清算水电费,以免后期留下麻烦。

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续。

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房子买卖与物业有关系吗？
转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,新业主没有支付该部分物业费的义务。房子的转移并不意味着债务的转移。

2021-03-09 502
物业公司帮卖房子，要不要过户手续？
不需要。但是如果你是买家，建议联系物业，请物业提供房源是否有物业费等其他费用未缴纳等情况，核实完成后再买卖。当然，房产在买卖成功后需要到物业地方更换业主信息，物业是要和社区报备的。

2020-08-10 787
二手房买卖合同需要经过第三方见证吗
二手房买卖合同，一般不需要第三方见证。只有买卖双方均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗，该买卖合同就是有效的，不需要第三方见证也有效。

2021-02-04 103

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二手房买卖合同需要经过房主同意吗
1、不论是与你订立合同还是将来到房产局办理过户手续，都必须由房主到场签名认可，其不能到场而委托代理人的，代理人必须持有经公证机构公证无误的由房主签署的《授权委托书》，如房主是已婚的还必须持有经公证的其

2022-05-03 15,340
经过签订动迁房买卖合同后需要过户吗
拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不

2022-08-22 15,340
买卖物业协议需要多久才能过户
回迁安置房不是商品房，所属的土地也是集体或划拨性质，规定安置房不允许买卖，也无法过户。需要房主持有该住房满5年以上，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过

2022-10-08 15,340
公产房买卖购买要求必须要经过孩子同意吗
不需要孩子的同意，但是公产房的所有权属于单位，个人是没有权限进行买卖的，即使签订了买卖合同，也不能办理不动产权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事

2022-06-14 15,340

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,027 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

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