卖房签合同违约怎么办

2021-03-19 71

普法内容

卖房签合同违约当事人拒绝行使合同解除权的可以要求其继续履行该合同，采取补救措施。当事人选择解除合同的可以要求其承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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签了合同的房子卖家违约咋办
房屋买卖合同签订后，卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-02-17 142
房屋买卖合同已经签订，房东违约了怎么办
合同一旦订立，就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的，就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿，以实际损失为限，无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

2021-03-04 155
房产买卖合同违约赔偿，房地产卖方违约后怎么办
看具体情况定。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致合同被撤销的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-04-13 113

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卖房签合同违约怎么办？
在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。

2021-12-28 15,340
签了卖房合同违约怎么办
看你合同如何约定了。如果只是定金的话，可能使用双倍定金的罚则。如果此处定金为预付款的意思则看合同是否约定了违约事项和违约金，那可能就是以违约金来赔钱。总而言之，关键看合同你们怎么约定。

2022-08-18 15,340
买房签合同后卖方违约怎么办
卖家属于违约，如果协商不成的，您可起诉卖家，选择要求： 1、要求卖家继续履行合同，交付并过户房屋，并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同，并要求并要求卖家按合同约定承担违约责任。按合同

2022-03-28 15,340
签了购房合同卖家违约怎么办
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将

2022-07-02 15,340

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签订购房合同后卖方违约怎么办
签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不

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签合同房东违约怎么办
签合同房东违约的解决方法： 1、要求房东按照合同，继续履行交付房屋的义务； 2、如果双方有约定定金，房东作为接受定金的一方，应当对定金双倍返还。值得注意的是，定金的数额不得超过购房合同标的金额的20%； 3、如果双方约定有违约金条款，可以要

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签合同违约怎么办
今天和大家分享一下签合同违约了怎么办签合同违约的处理办法为： 1、继续履行。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任； 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后，一方

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