签了预售合同可以退吗

2022-07-02 1,013

普法内容

签了预售合同可以退。但是是需要承担违约责任。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国民法典里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外，如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或者部分房款并按期限接受房屋的书面协议。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

预售证没出之前可以签预售合同吗
不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。

2020-09-02 133
签订预售合同后怎么退房?
签订预售合同后可不可以退，要看情况： 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，

2022-03-01 34
签订预售合同后房子还能退吗?
签订预售合同后可不可以退，要看情况： 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，

2021-05-15 23

专业问答更多>>

本人签订的预售合同未取得预售许可证可以吗
未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无

2022-06-01 15,340
买车签了预售合约可以退吗？因资金问题不买了
你要详细约定预售合同内容，而且依据法律规定，如果支付的是定金，你若违约，定金是不予退还的。

2022-10-29 15,340
买车付了预付款签了购车合同可以退吗
签订了购车合同，交了预付款又不想买，需要看合同的约定内容，是否有关于定金和预付款的相关约定。如果签订的购车合同没有约定其他的违约责任，是可以退全款的。如果约定了违约责任，则遵守合同约定。预付款与定金不

2022-10-25 15,340
预订合同合同签了能退吗
如果合同相对人没有过错的，预付合同款一般不可以退还；因收受预付合同款的一方存在过错导致合同不成立或者不能实现合同目的的，可以要求其退还预付合同款。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定

2022-06-02 15,340

法律短视频更多>>

01:03
签了预售合同后停工了怎么维权
签订房屋预售合同后，建设工程停工的，根据以下情形确定追究开发商的责任： 1、如果合同中约定的开发商交付房屋的期限已经届满的，可以要求开发商承担违约责任，根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

266 15,340
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

469 15,340
01:30
预售合同是正规合同吗
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。商品房预售合同不是预约合同。在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与

3,139 15,340