买哪些商品房不能买

2020-06-13 84

普法内容

在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的： (1)是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。 (2)是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 (3)是房屋产权不清楚的房屋不能买。总之，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证的。

根据《城市房地产转让管理规定》第2条规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。

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购买商品房交房有哪些风险
商品房交付的风险： 1、逾期型交房纠纷。 2、不符合交付条件型交房纠纷。 3、设计变更型纠纷交房纠纷。 4、未尽书面通知义务型交房纠纷。 5、质量问题型交房纠纷。等等。商品房交付要注意的问题： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量

2020-05-07 117
商品房车位能买吗？
商品房车位可以买。如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交,如果运气好,赶上卖家的车位使用合同到期,可以直接办理更名。

2021-02-11 117
买商品房应符合哪些条件
商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)

2022-09-03 125

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开发商不能买的商品房有哪些
一、哪些商品房不能买我们购买商品房，选房时一定要注意开发商的资质和有无违规销售的情况，哪些商品房不能买呢，总结起来主要有以下几种情况： 1、未按规定的现售条件现售商品房的； 2、未按规定在商品房现售前

2022-10-30 15,340
哪些商品房不能买？（列举10种商品房，请注意）
1、质量问题频发的房子，相信没有人愿意花大半辈子的积蓄去买质量有问题的房子，尤其是一些曝光的房产，买家是买不到的，否则窗台渗水、墙体裂缝等问题可能会让你苦不堪言。二、随着城市的发展，高架桥旁边的许多房

2021-11-14 15,340
买的,没办,能不能在买商品房
如果购买经济适用房的办证资料已经报上去，只是证没办下来，完全可以再买商品房。

2022-11-01 15,340
哪些情况下购买的商品房不能转让
商品房买卖中，有的商品房由于属于下列情形，实质上是国家法律禁止进行转让的：（l）以出让方式取得土地使用权的，未取得土地使用权证书并未按规定完成开发投资总额的25％以上的；（2）司法机关和行政机关依

2022-02-15 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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