哪些商品房不能买？（列举10种商品房，请注意）
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1、质量问题频发的房子，相信没有人愿意花大半辈子的积蓄去买质量有问题的房子，尤其是一些曝光的房产，买家是买不到的，否则窗台渗水、墙体裂缝等问题可能会让你苦不堪言。二、随着城市的发展，高架桥旁边的许多房子都建在高架桥旁边。尽管高架桥使购房者以后出行更方便，但也会出现许多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康构成极大威胁。三、土地前身不好的房屋有些土地前身为化工厂．墓地，要知道那些化工厂污染很大，即使改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等也已被化学废气污染，对居民的身心肯定不利。四、转让项目有城市部分开发商想要整体转让打包项目，抽手走人。对于购房者来说，这些开发商的房产是买不到的，否则房产得不到保证，出现问题更是找不到人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，购房者应该仔细了解开发商。五、小产权房国家规定，小产权房不能公开转让．抵押，如遇拆迁，也不能依法得到补偿，其产权状况存在诸多问题，购房者需承担巨大风险。若购房者有意购买小产权房，则需同时做好风险、收益准备。现在房价太高，买家在此期间买房要理性。人生许多人买房后悔不迭，甚至有些人交了定金，开发商不见了，这样的房子买了容易产生悲剧，所以买家要慎重选择。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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买哪些商品房不能买在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的： (1)是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。 (2)是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 (3)是房屋产权不清楚的房屋不能买。 总之，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证的。
2020.06.13 84 -
哪些商品房不能购买以下商品房不能购买： 1、在集体所有土地上建造的房屋不能购买。因为房地产开发企业只有取得国有土地使用权，才能按规定开发经营土地或商品房； 2、不要购买非房地产开发企业建和销售的房屋； 3、房屋产权不清楚的房子。 总之，消费者要想买到合法的商
2022.04.14 377 -
商品房验房要注意哪些商品房验房的维权方法如下：途径一：与开发商直接交涉协商；途径二：购房者可直接到消费者协会投诉；途径三：找负责相关问题的行政主管机关；途径四：根据原先的约定仲裁。
2020.07.03 90
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买商品房要注意哪些
购买门面房时，需审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。五证介绍，分别如下： (1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有
2022-02-04 15,340 -
买房哪些商品房不能买
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下商品房不可以买卖: 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权
2022-06-05 15,340 -
哪些商品房不能买？
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下商品房不可以买卖: 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权
2022-06-05 15,340 -
哪些商品房不能买
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下商品房不可以买卖: 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权
2022-06-02 15,340
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00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
354 2023.01.04 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,800 2022.04.17 -
00:53
商品房合同注意些什么对于很多人来说，购买新房都要和开发商签订房屋的买卖合同。商品房的买卖合同有很多需要注意的地方。第一，购买商品房合同一定要注意，在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积，房屋的户型，房屋的具体位置，阳台等等。第二在合同之中要写清楚。
2,277 2022.04.17
