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新小区物业公司的选择,开发方有一定的决定权。如果小区已经成立了业委会,由业委会组织业主大会,决定聘请哪家物业公司,但若小区没有业委会,开发方也不负责聘请,可以找所在地的居委会或者街道办事处进行协调。
小区内占道停车,所收停车费归全体业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 停放在小区共同道路上的车辆,物业对其进行收费管理,所收取的停车费用应属于全体业主共同收益的范畴。
小区内停车位的收费收益归车位产权人所有。开发商规划的停车位,收益归开发商。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的停车位,收益归全体业主。开发商与业主就停车位收益有特殊约定的,按照约定确定停车位收益。
至于停车费用,目前来讲,你们属于前期物业,物业虽然收了停车费,但并不等于这个钱就是物业公司的,停车费分为两种,一种是车位已经买给业主的地下停车位,那个费用称为管理费,是物业管理费用的一种;另外一种是地
地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有,地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让
小区的停车位的收益的归属: 1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属,一般来说属于业主共有。所以产生的收益也是归属全体业主的; 2、如果有明确约定是属于开发商的,那收益则是归属开发商。
在处理事故中产生的停车费属于扣押物品的保管费用,应由行政机关承担。但现在生活中往往由于当事人疏于对法律的了解掌握,行政机关不依法行下,常出现将这种保管费转稼给肇事责任方或当事人的情况发生。当事人应当依
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会,可对业主乱停车的不文明行为,书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序,对其他业主的利益造成了损害,物业公司可以制止,也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停
工伤鉴定,即劳动能力鉴定的费用由工伤保险基金支付。在认定为工伤后,由用人单位、工伤职工或者其近亲属,向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请进行劳动能力鉴定,并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。若用人单位参加工伤保险并且足额交纳保险费的,
离婚诉讼费由败诉方承担。离婚起诉费用一般是原告在立案时向人民法院预缴。在案件审理结束后,人民法院会在判决中明确案件的诉讼费用由谁承担,一般由败诉方承担诉讼费用。离婚诉讼流程具体如下: 1、提起诉讼申请; 2、准予立案后,由立案庭发出立案通知