名下有一套房再买房有何规定?

2020-12-17 182

普法内容

各个地区的规定不同，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。详情可咨询当地的土地管理和房管局。

《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

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名下有赠与房子再买一套
贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。

2021-01-20 304
名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房
名下有一套住房，过户后再买房没有贷款的可算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2020-09-06 387
丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款

2021-03-31 2,154

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名下有拆迁房，再买一套，算首套房还是二套房
首套房全部用公积金借贷买二套房能够不算首套房。首套房，是指买下仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定准则)。中国人民银行限定我国城市居民买下第一套住房享有按揭借贷利率优惠和最低首付比率等优惠政策。所谓

2022-08-11 15,340
名下已有一套房再买房，名下的房子是否有权过户？
你们的家庭还可以再买一套房，因为京版限购是以名下现有住房为标准来判定购买资格，名下有一套住房的家庭限购一套房。另外，两人是不能用商业贷款购房的，因为商业贷款是“认房又认贷”，而两人名下均有贷款购房纪录

2022-03-27 15,340
名下有一套住房，想过户后再买房算首套吗
上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。两套房认定标准：1、全额购买套房，贷款购买－第一套2、贷款购买两套以上的房间，然后全部出售，通过住宅登记系统无法查询房地产，但银行征收系统可以查询贷款记录，贷款购

2021-10-26 15,340
名下已有2套房，再买一套办要多少税
二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上，5年以上（含5年）免征办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,二套房契税3%,首套房契

2022-10-29 15,340

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

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