开发商办理了预告登记是否才给合同

2021-03-08 18

普法内容

开发商应在签订合同后办理预告登记，不是办理预告登记后才给合同。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括预告登记费和档案管理费。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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预告登记是自己办还是开发商办
预告登记根据法律规定可以是自己办理，也可以由开发商办理。

2021-01-13 605
开发商没有预告登记证
不给预告登记证，要分情况，是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展，也可以自行前往登记机构查询，如果没有办理预告登记，当事人可以自行办理预告登记。

2021-02-04 357
开发商不给预告登记证，这样好不好
房屋预告登记证明指的是，为保障将来实现物权，当事人签订买卖房屋的协议。如果开发商不给当事人办理预告登记的，当事人可以自行向房管部门申请。

2021-04-02 356

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预告登记是开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。

2022-06-28 15,340
未办理预告登记的情形下开发商能否卖房？
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定，当房屋进行了预告登记之后，如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分，都是无效的，这样就能保障购房者的权益。

2022-06-30 15,340
开发商同意买房后未办理预告登记怎么办
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。根据我国法律的规定，当房屋进行了预告登记之后，如果开发商或者卖房者把房屋卖给别人或者作其他处分，都是无效的，这样就能保障购房者的权益。

2022-11-07 15,340
预告登记证开发商不盖章怎么办
办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。

2023-12-18 15,340

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网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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01:13
网签后多久办预告登记
网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

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