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根据相关法律规定,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限为70年的,自开发商取得该地的土地使用权之时算起,购买二手房的话,使用年限是70年减去已使
二手房使用时间限制,二手房使用年限怎么计:产权年限-房龄 二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄:不超过20年的普
新的房产证上有批地时间就从哪个时间开始算起,如批地时间是2000年取得土地开发建设,到现在2015年,就是已经过去了15年,住在一般是70年,商业是50年,相减后就是你的使用年限
住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 一般住宅的使用年限是70年,二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。 具体的计算方法是: ①土地使用年限是从
一般住宅的适用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用
我国私人宅基地,主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地,此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障,因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让,否则将无法保证农民的基本保障,极易造成社会流民问题。其次
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最
住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期,是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。即住宅70年到期后,不需要本人主动去申请房屋续期,房子仍可