转租房屋可否要扣除租金差额计税

2020-05-21 86

普法内容

根据《营业税条例》的规定，房屋转租是不可以扣除租金差额纳税的，只有转让才可以按差额计征营业税。

《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

转租租金差额缴纳增值税
1、按照现行税收相关规定，并没有如题所指的差额计征增值税的方式； 2、现行规定，对于2016年4月30日前取得的房产进行租赁经营的，可以选取简易征收方式计征增值税。

2020-10-04 228
房屋转租是否缴纳房产税房屋转租要交哪些税费
房屋转租一般是不需要缴纳房产税的，房屋转租要交营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。

2020-05-26 208
转租能差额征增值税吗
1、按照现行税收相关规定，并没有如题所指的差额计征增值税的方式； 2、现行规定，对于2016年4月30日前取得的房产进行租赁经营的，可以选取简易征收方式计征增值税； 3、请予核实，依法操作。

2020-09-24 347

专业问答更多>>

租房按租金总额扣除扣除法
纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1

2022-06-26 15,340
租赁土地再转租可否差额缴纳营业税
【问题】我公司租赁100亩土地，期限50年，租金100万，一次性支付租金，现将该土地使用权转租出去，收到租金150万，我公司能否按50万缴纳营业税。我的依据是财税[2003]16号文：（二十）单位和个

2022-10-06 15,340
房屋转租可以抵扣租金吗
房屋转租不可以扣除租金差额纳税。1、按照现行税收相关规定，并没有如题所指的差额计征增值税的方式；2、现行规定，对于2016年4月30日前取得的房产进行租赁经营的，可以选取简易征收方式计征增值税。

2021-10-25 15,340
住房租金扣除个税是否要有租房合同
1、住房租金扣除个税是要有租房合同的。 2、法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： (一)直辖市、省会

2022-11-14 15,340

法律短视频更多>>

00:51
纳税人没有自有住房的租金每月扣除
纳税人没有自有住房的租金每月扣除：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；2、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万

3,189 15,340
00:53
租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣流程步骤如下：第一、直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；第二、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

10,286 15,340
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

6,888 15,340