房屋使用权转让合法吗？

2020-11-22 300

普法内容

房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范围内的公房，那么进行房屋使用权转让就是不合法的。

《城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产管理法》第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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转让土地使用权土地上的房屋怎么办
转让土地使用权土地上的房屋应该也随之转让，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。

2020-10-23 310
个人转让土地使用权是否合法？
个人可以对土地使用权进行合法的转让，转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让，应当依照规定办理过户登记。

2020-07-08 97
根据法律规定转让土地使用权合法吗
根据法律规定转让土地使用权是合法的，土地使用权，如果要想进行转移给他人的话，那么是有主要的三种方式的，也就是通过出让交换或者是赠送，无论是三种当中的任何一种，都是法律当中所允许的。

2020-12-08 240

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房屋使用权转让合法吗
房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如

2022-06-10 15,340
房屋使用权转让合法吗？
房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如

2022-06-06 15,340
转让房屋使用权合法吗？
房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。如果房屋不属于未列入可出售范围内的公房，那么房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，那么进行房屋

2021-07-23 15,340
房屋使用权权属转让合法吗
房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如

2022-06-08 15,340

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土地使用权可以依法转让吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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