无产权的房屋买卖合同有效吗？

2020-10-05 70

普法内容

无产权房屋买卖合同没有效力。无产权的房屋未依法登记领取权属证书，存在没有产权证明的障碍，属于无权处分，不能依法办理房产证以及进行房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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