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要。买二手集资房注意事项这一问题是很多人比较关注的。法律规定只有产权完整的房屋才允许买卖,即大红本的房屋才允许买卖。故集资房必须有大红本,才能进行交易,否则不受法律保护。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
如果征得抵押权人同意,买卖合同有效。 首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵
购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的,当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的,契税完税时间比房产证
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还
房产证只能说你取得了该房产的所有权。那么买房子时候办房产证用购房合同吗,日后如果与开发商发生纠纷,有些内容还是要以购房合同作为依据。
原则上来说,只要购房合同中没有明确的约定的,户口是可以空挂的: 1,根据我国《户口登记条例》第六条的规定:每个公民,只能在一个地方登记为常住户口; 2,当事人的房产转让(卖了),和户口是否迁移之间,不
购房合同和房产证的区别如下: 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书,证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
签了房屋合同,一般情况下都不能退。房屋合同主要包括了,房屋买卖合同以及房屋租赁合同。二者都是典型合同的一种,因此需要遵守民法典有关合同的规定。具体来说,无论是签订房屋买卖合同还是签订房屋租赁合同,合同订立之后就会发生相应的法律效力,没有约定