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二房东租房合同模板签订需要注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期;签订租房合同时,应问清房租包含的内容;入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况;要明确合同的违约责任和违
当事人签订租赁合同后后悔的,如想要解除租赁合同,需要按照合同约定向房东承担违约责任,支付违约金。如当事人承担违约责任后,房东仍不退还已经预缴的租金的,双方可以先进行协商,协商不成的可以请居委会等组织进行调解,也可以向人民法院提起民事诉讼,由
具体要看具体的事实和证据情况关键要看合同是如何签定和如何约定的协商不成可以向法院起诉要求承担违约责任如果发生争议,可以到法院起诉可以委托律师代理具体可以电话联系
1.首先,如果二房东是擅自转租的话,则大房东可以基于物权解除与您的合同,您只能向二房东索赔;如果二房东是在大房东的同意下,将房子转租给您,则您可以主张二房东违约,要求二房东对您承担违约责任,但根据合同
房东不退房租的,属于民事纠纷,可以先与房主进行协商,协商不成的可以直接向人民法院提起诉讼。 《民事诉讼法》 第一百一十九条起诉条件 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系
1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
房子不租了,房东不退租金的处理办法如下:房屋承租人不租赁房屋的,如果承租人违约的,出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的,出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的,可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等,是应当在房屋租赁合同到期时,或者房
租了房子第二天想退房的,如果还没有签订租房合同的,租客可以与房东协商退房;如果双方已经签订租房合同的,租客需要按照租房合同的约定承担违约责任,一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租了房子第二天想退房的
租房期间房东卖房的,不会影响到租赁合同的效力。也就是说,承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容,继续使用所租赁的房屋。而且,房东出卖房屋的时候,还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候,承租人可以以同等条件行使优先购买权,除非房屋的按份