假冒他人办理房屋抵押登记是否有效

2021-02-11 81

普法内容

假冒他人办理房屋抵押登记权利人未进行追认的抵押行为无效。假冒他人办理房屋抵押登记属于虚假的意思表示，所进行的抵押行为违反法律、行政法规的强制性规定应当认定为无效。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。

2021-03-16 157
没办理登记的房屋抵押有没有效力
没办理登记的房屋抵押无效。房屋作为不动产进行抵押必须签订书面的抵押担保合同，且应及时办理抵押登记，抵押合同自依法成立之日起生效，但是未经登记，抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。

2021-11-24 29
购房不办理登记的房屋可否抵押
不办理抵押登记的房屋如果是城市房屋，该抵押一般是无效的。房屋需要连同其建设用地使用权一并抵押，并且抵押权是自登记时设立的。未经登记的，抵押权尚未设立。

2021-02-10 136

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假冒他人办理房屋抵押登记是否有效
假冒他人的“冒名行为”的法律效力，法律并没有非常明确的规定。在司法实践中，通常比照无权处分人处分他人财产的规定来处理。权利人不追认的，这个抵押行为就是无效的。但实践中，交易的相对人有时候很难分辨或审查

2022-08-31 15,340
假冒他人办理房屋抵押登记有效吗
假冒他人的“冒名行为”的法律效力，法律并没有非常明确的规定。在司法实践中，通常比照无权处分人处分他人财产的规定来处理。权利人不追认的，这个抵押行为就是无效的。但实践中，交易的相对人有时候很难分辨或审查

2022-09-04 15,340
假冒他人办理房屋抵押登记怎么查？
假冒他人办理房屋抵押登记的权利人未追认的抵押行为无效。假冒他人办理房屋抵押登记是虚假的，违反法律、行政法规的强制性规定的，视为无效。

2021-12-22 15,340
房屋抵押不办理登记是否有效？
关于不办理登记的房屋抵押是否有效，就抵押合同而言，没有办理抵押登记但是只要具备法律规定的生效要件时，是有效的。就抵押权而言，没有办理抵押登记，就没有设立抵押权。根据2021年生效的《民法典》第一百四十

2022-07-11 15,340

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抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。以动产为标的物设立抵押权的，抵押

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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