房屋是不能出租的情形有什么

2022-02-03 22

普法内容

按照规定以下房屋是不能出租： 1、未经综合验收的新建房屋不能出租; 2、没有产权证的房屋不能出租; 3、没有房屋租赁证件的房屋不能出租; 4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去; 5、属于违章建筑的房屋不能出租; 6、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租; 7、已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不能出租。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

什么是房屋转租,哪些情形房屋不能转租
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋不能转租的情形： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

2021-02-07 95
房屋不可转租的情形是？
房屋不能转租的情形主要包括： 1、房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的； 2、出租人不同意转租的； 3、房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的。

2021-02-03 70
房屋出租的条件是什么,什么时候房屋不能出租
房屋出租的条件： (1)有合法的产权证件； (2)共有产权，须提交共有人同意的证明； (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；等等。房屋不得出租的情形： (1)未依法取得房屋所有权证件的； (2)房屋权属有

2020-09-03 168

专业问答更多>>

房屋是不能出租的情形有哪些
按照规定以下房屋是不能出租： 1、未经综合验收的新建房屋不能出租; 2、没有产权证的房屋不能出租; 3、没有房屋租赁证件的房屋不能出租; 4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去

2023-08-05 15,340
房屋不能出租的情形有哪些
房屋不能出租的情形如下： (一)属于违法建筑的； (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； (三)违反规定改变房屋使用性质的； (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-02-23 15,340
房屋不得出租的情形是什么
关于房屋不得出租的情形，《商品房屋租赁管理办法》第六条作出了规定，具体情形如下： 1、属于违法建筑的； 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； 3、违反规定改变房屋使用性质的； 4、法律、法规规

2022-06-07 15,340
哪些情形的房屋是不能出租的
有下列情形之一的房屋不得出租： 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2022-11-29 15,340

法律短视频更多>>

01:10
房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

1,501 15,340
01:04
出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

8,680 15,340
01:28
买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

937 15,340