商品房认购书定金能否退吗

2024-06-01 3

普法内容

签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗 1．国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。 2．如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。《民法典》中申请退房的相关规定。 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。 4、不能办理产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。 5、房屋面积误差超过 3．如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出 3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。第三，索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

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商品房认购书签了后还能不能退定金
商品房认购书签了后能否退定金，需视情况而定：（1）如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回；（2）如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；（3）卖方在认购书规

2023-06-16 141
商品房购房认购金可以退吗？！！
如果是买方的单方原因要求退定金，属于买方违约，定金不退。但，在一定法定情形下，如果是不可归责于双方的原因，导致正式买卖合同不能达成一致，则可以退还给你。为便于更准确法律指导，建议电联详述案情。

2024-05-18 29
我签了购房定金，认购书，能退吗？
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，

2024-05-16 49

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只签了商品房认购书可以退吗商品房定金
如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能

2023-12-10 15,340
认购商品房不签定购销合同还能退定金吗
认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是：如果双方能约履行约定义务，定金可以抵作购房款；如果开发商违约导致合同目的不能实现时就可以退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方

2022-06-08 15,340
定金能否在购买商品房时退还？
可以要求退款。原因在于，房地产开发公司未取得预售许可证，因此无权售卖房屋，此时签订的购房合同或意向书以及支付的定金不受法律保护。根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售需要满足以下

2024-12-09 15,340
认购书没签字商品能退回吗
没有签字，但你们已经以实际行动表示接受认购书确认的主要权利义务的，该合同成立。违反合同的买方无权要求返还定金。

2022-10-31 15,340

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期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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00:59
签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

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01:07
认购定金可以抵房款吗
关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回。所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购

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