商品房期房开盘是否要交首付款

2020-06-02 75

普法内容

期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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已首付款商品房能否退款
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2021-04-25 110
购买商品房期房没到期要先交首付款是真的吗
期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。

2020-06-09 132
开盘的房子交了首付合法吗？
不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。

2020-08-03 172

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在房屋开发商开盘时需要交首付款吗
房屋开业不需要支付首付。房屋开业是指房地产建设已取得销售许可证，可以合法宣传预售的行为。房屋开业一般先支付定金，双方签订房屋预售或销售合同后支付全额或首付。4、房屋的基本生活设施已满足交付条件。

2021-12-30 15,340
房子开盘就要交首付吗
新房开盘的意思就是拿到项目预售许可证后具备销售手续的情况下进行的房产买卖房子开盘就要交首付吗的问题都是这个时候交的，如果购房人不交钱他们如何融资如何进行后期的开发?而且交完定金以后一般是一周的时间就要

2022-08-26 15,340
期房开盘时候购房者交首付，可以吗
预售期房时，是否支付首付，应由双方协商，协商后签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。

2021-11-21 15,340
商品房延期交付是否可以延期交尾款
商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人

2022-06-06 15,340

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在开发商交了首付可以退房吗
开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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买房首付是否能退
买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合

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