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建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案
开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商一房两卖,需要判断房屋的归属。1、两份合同都没有办理登记,且房屋未交付的,签订在先的合同当事人优先拥有房屋的所有权;2、两份合同都没有办理登记,但房屋已交付的,交付的一方可以获得房屋所有权;3、两份合同中一份已经办理了过户登记的,不管
开发商一房两卖,先签约方可以要求履行合同。如果不取得房屋,可以通过提起诉讼的方式维权。当事人可以解除合同,并要求开发商返还房款,赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
对于你弟弟的这种情况可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定处理: 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除
开发商一房两卖,先签约方可以要求履行合同。如果不取得房屋,可以通过提起诉讼的方式维权。当事人可以解除合同,并要求开发商返还房款,赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
建议及时向法院起诉维权。具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
当遇到开发商违约,那么购房者可以向法院起诉,但是向法院起诉的时候,要注意以下两个方面的问题: 1、向法院起诉要提出明确的请求事项,并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据,根据谁主张谁举证的原则,原告是负有主要的举证义务的; 2、为了保
买房的时候,遇到开发商违约,作为购房者,可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任,那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料,例如签订的购房合同,购房款的支付发票。准备好起诉材料之后,购房者可以把起
开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋,都是属于违反商品房买卖合同约定的行为,构成违约。对于购房者来说,可以首先向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果