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经追认越权代理签订销售合同属于有效合同。第三人超越越权代理权限订立合同事后未被追认的所产生的一切后果由第三人承担,第三人超越越权代理权限订立合同但被事后追认的合同有效。
越权代理签订销售合同不一定有效。如相对人明知越权代理人超越权限而与其签约的,则合同无效;如相对人不知越权代理人超越权限而与其签约的,则合同有效。
房产委托中介代理销售合同的内容包括: 1、房产委托中介代理合同双方当事人的基本信息; 2、房产基本情况; 3、销售价格与收付款方式: 4、结算方式; 5、代理期限及代理权限; 7、违约责任及争议解决方式等。
所谓商品房预售合同,是指商品房预售人和预购方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款,并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》,商品
(1)关于代理商的资格问题 签订房地产代理合同时,作为委托方要充分了解物业代理公司的代理资格问题,目前国家及各地对房地产经纪及代理机构的资格都有一些具体规定,如建设部50号部长令规定了房地产经纪机构的
销售代理合同纠纷有; 1、关于委托人的任意解除权问题 2、关于溢价款问题 双方当事人对溢价奖励的约定系双方共同的真实意思表示,不违反法律及法规,也不损害社会公共利益和第三人利益,应当认定为有效。 3、
劳动者与用人单位发生劳动纠纷,应该先和单位协商处理,协商不成可以到劳动监察部门进行投诉或者到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售,是国家的政策,违反政策肯定是不行的,同时对于地方的规定也要审视好,再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同,民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同;2、无
房地产合同纠纷,首先应当由争议双方进行协商,如果协商不成,应按照合同约定的争议解决方式解决。如果合同约定争议交仲裁机关裁决,应当遵守合同约定,向仲裁机构申请仲裁;如果合同未约定仲裁条款或仲裁条款无效,则应按照我国民事诉讼法的规定,向房地产所