购房合同有效期是多久

2022-04-16 2,379

普法内容

购房合同有效期从签字时开始算起，合同期限由合同约定。房屋买卖合同约定，合同自登记时发生法律效力。开发商和购房者在签订房屋买卖合同后，开发商如果不按照约定和购房者申请预告登记，购房者可以单方申请预告登记。开发商和购房者可以在合同中加上条件和期限，预购人应当提交相应材料。预告登记后，如果债权消灭或在不动产登记后的三个月内不申请登记的，预告登记失效。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条规定，申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料： (一)已备案的商品房预售合同； (二)当事人关于预告登记的约定； (三)其他必要材料。

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