二手房没有什么情形能卖

2020-10-03 141

普法内容

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的； (3)权属有争议的； (4)未依法登记领取权属证书的； (5)列入动拆迁范围的； (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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二手房不能卖具体的情形
二手房不能卖的情形有：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。

2020-04-30 68
卖方的二手房如果反悔有哪些情形
二手房买卖，卖方反悔的处理：只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，并支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。

2021-02-14 81
没有交易能卖的二手房有哪些
二手房没有以下情形可以卖：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。

2020-04-01 64

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什么情形下二手房不能买卖，二手房的卖方有哪些条件
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余

2022-05-08 15,340
什么情形不得卖二手房
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余

2022-05-08 15,340
买卖二手房有哪些几种情形不能进行买卖
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余

2022-05-09 15,340
二手房不能卖具体的情形，最新的规定是什么
不能卖的二手房有：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地

2023-10-10 15,340

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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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