如何确认房屋买卖合同无效？

2021-03-10 103

普法内容

如果具有以下情形，即可确认房屋买卖合同无效： 1、当事人无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律规定； 4、违背公序良俗； 5、相对人恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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