商品房未交工程款购房者可以告开发商吗

2021-03-03 71

普法内容

商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留的，当事人可与开发商进行协商，如果协商不能解决问题的，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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购房者未经开发商同意能卖房吗？
进行预告登记后，未经购房者同意的，开发商不能卖房。根据法律规定，进行房屋预告登记后，未经预告登记的权利人即购房者同意的情况下，开发商转让房屋所有权的，不发生物权效力。

2021-04-07 84
商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留该怎么办
如果所购买的商品房已经被建筑商强占，这说明其与开发商还在协商阶段，所以应该尽快主张自己的权益。如果开发商不能给答复，而建筑商也不腾出房子的话，尽快向法院起诉开发商或建筑商，用法律来保护权益。

2021-01-07 80
开发商还在按揭款期内购房者可以全款退房吗
按揭买房开发商逾期交房，且逾期的原因属于开发商自身原因，在催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付

2021-01-02 70

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开发商卖抵押房未告知购房者，可以要求他们退款吗？
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-29 15,340
开发商无商品房预售许可证，买房者可以要求开发商支付购房款解约？
通常，开发商在无商品房预售许可证的前提下，是不允许跟购房者签订商品房认购合同的，在这种情况下，最多也就是签订购房意向书，但意向书不是房屋认购合同，不具有房屋买卖合同的效力。如您所言，您在开发商无预售许

2022-03-03 15,340
签了商品房认购书之后，购房者反悔，要求开发商退还购房款，可以吗
对于购房者来说，一经签订商品房认购书，就依约负有一定的合同义务，须依约全面适当的履行。从商品房认购书来看，作为商品房认购书预订方的购房者主要有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务。正因为

2022-04-07 15,340
购房者可以向开发商主张借款吗
购买房屋与向开发商借款是两项争议,是两项合同标的,不能混为一谈。因此，你完全可以参与诉讼，至于你借款之事，因不是同一纠纷，让开发商自己去主张，与房屋所有权纠纷是两码事。如果开发商另行起诉你就借款一事要

2022-01-25 15,340

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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开发商延期交房退房流程
开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者可以退房，并要求开发商承担违约责任。开发商延期交房退房主要有以下问题： 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式通知的方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房，属于因开发商的过错，开发商应承担违约责任。

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开发商新房验收流程
购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后，应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后，应该根据购房合同约定的标准，对于房屋工程质

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