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属于房屋原因的,由房东赔付出租房屋漏雨损失,因租客使用不当的,由租客赔付房屋漏雨的损失。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致房屋漏雨,房东承担全部损失赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当造成的房屋漏雨,租户承担全部损失赔偿责
一房二租情形中有一方会取得租赁房屋,不能取得租赁房屋的承租人可以解除合同,请求出租人承担赔偿损失的责任。其损失应当为不能取得出租屋的承租人的合理损失和可预见的损失,不可能预见的损失无需由出租人承担。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法
通常,出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任。 如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。 关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人
根据民法典的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
器质性原因为出租人责任,使用不当为承租人责任。
房屋合法转租给第三人的,第三人造成的损失,由承租人负责赔偿。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人
大雨致货物损毁风险交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,根据风险随标的物的转移而转移原则,标的物毁损、灭失的风险以是否交付为判断标准,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋租赁期间出现漏水由谁负责,要看房屋租赁合同的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的
在我国,房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担,买方需要负担的税费项目是契税,是指当不动产的产权发生变动时,根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的,缴税标准为房价的1%、房屋面积
租房发生事故由谁承担 租房发生事故由谁承担,取决于承租人是否按照房屋租赁合同的约定和房屋性质正当使用房屋。如果承租人系按照房屋租赁合同约定以及房屋性质正当使用房屋,房屋中发生事故造成房屋受到损失或需要维修的,应由出租人承担损失和维修义务。如