购买的房屋不能如期入住怎么办

2021-01-25 91

普法内容

购买的房屋不能如期入住该采取下列方法处理： 1、及时催告开放商交房； 2、经催告后在合理期限内，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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购买的房屋不能如期入住，买受人可以催告出卖人在合理期限内履行义务。出卖人经催告后在合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同，要求对方赔偿损失，承担违约责任。

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