房子合同价和备案价一样吗

2020-10-02 1,976

普法内容

不一样，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。而商品房最终成交价则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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中标价和合同价是否必须一样
中标价和合同价必须一样，不然违反有关规定。中标那说明本公司在此次招标投标的活动当中是争取到了相关的招标项目的合同的，中标的公司当然下面要准备的事情还非常的多。然而有些公司在中标以后会发现，和投标人当初标注的合同金额是不一样的。中标后的合同

2023-06-17 244
商品房备案价和销售价有哪些不同点
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，二者的区别为，商品房的销售价是一定会高于备案价格的。

2020-07-15 258
成交价和网签价一样吗
房屋的网签价与成交价不同。网签价也可以叫做评估价，成交价等于差额加上网签价，故网签价要低于成交价。在很多城市，网签价是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。

2020-09-26 144

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预售价格和房产局备案价格不一样怎么办
备案的价格是成交以后的价格，均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价,均价一般不是销售价。所以不一样。

2022-10-09 15,340
买房合同价低于备案价后面应该怎样处理啊?
可以要求做伤势鉴定，如果构成轻伤害以上伤害，可以追究刑事责任。不构成轻伤，可以要求民事赔偿，赔偿金额是你的实际损失。

2022-08-01 15,340
商品房实际成交价低于备案价格90%，能够备案和办吗
按照政府规定是不可以的但实际政府是睁一只眼闭一只眼，你如果100万的原价，卖你8折的价格，那备案合同还是按照9折备案，另外以补充协议或者其他方式体现8折，然后发票价格也只有8折，以后交契税也是按照8折

2022-10-09 15,340
买房合同价高于备案价是怎么回事呢？
政府明确规定销售价不能高于备案价，否则需要重新备案（重新备案对于开发商来说很难办），你这种情况摆明了开发商想多赚钱，但是最终这钱相当于你私人给了开发商，合同，网上备案都查不到这笔钱的。

2022-08-30 15,340

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01:20
固定总价合同与单价合同的区别
固定总价合同和固定单价合同的区别： 1、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还是要按照规定进行增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算； 2、固定单价合同是指针对当时的图纸、招标文

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01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

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01:57
租房合同备案流程
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋

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