商用房屋租赁到期应该如何续租

2021-01-12 116

普法内容

商用房屋租赁到期应该如何续租房屋租赁期限转变为无固定期的情形：房屋租赁期限可转变为无固定期限，即租赁期限在六个月以上，因当事人未采用书面形式，致使无法确定租赁期限的；或者租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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租赁到期后继续占有该房屋
房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵

2021-03-05 532
房屋续租应该如何进行？
进行房屋续租，只要承租人与出租人协商一致就可以，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系。

2021-03-24 115
租赁期间租赁人该如何使用租赁物
承租人应当按照约定的方法或依照租赁物的性质使用租赁物。按约使用致使租赁物损耗的，不承担赔偿责任；未按约定使用租赁物造成其价值减损的，应当对出租人承担赔偿责任。

2021-01-09 104

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请问商用房屋租赁到期该如何续租呢？
租赁商用房屋的续租方式是：续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。重新签订续租合同，新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新

2022-06-24 15,340
商用房屋租赁到期应怎么续租
租赁商用房屋的续租方式是：续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。重新签订续租合同，新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新

2022-06-13 15,340
商用房屋租赁到期怎么续租
商用房屋租赁到期可以采用以下方式续租： 1、当事人续订租赁合同，但是续订的租赁期限不得超过二十年； 2、承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，转为不定期租赁。

2022-06-07 15,340
房屋租赁到期如何续租？
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使

2022-06-13 15,340

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房屋租赁合同未到期如何赔偿
房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约

1,099 15,340
00:56
如何办房屋租赁合同
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

1,387 15,340
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

911 15,340