卖房协议已签反悔要违约金吗

2022-04-12 365

普法内容

根据我国合同法、物权法以及相关法律法规的规定，出卖人于买受人之间以真实的意思表示签订了有效的房屋买卖合同，合同生效。此时，如果出卖人反悔不卖房子，该行为属于违约行为，如果出卖人能与买受人协商一致仅退房款，不支付违约金即可不支付违约金。但是如果协商不成，出卖人就要按照合同约定足额支付违约金。

《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房协议已签要应该怎样反悔
签订了买房协议之后一般不能反悔。买房协议签订后，如果一方反悔的，可以和另一方协商解除买房协议，协商一致的，就能解除。如果对方不同意，当事人不履行合同的，构成违约，要承担违约责任。违约金按照合同约定的赔偿。

2021-01-19 98
买房协议签了卖方反悔
发生类似情况后，买房人通常可以有两种处理方法：第一种，要求继续履行合同。如果出卖人不同意继续履行，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同，根据民法典的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选承担责任方

2021-04-02 159
卖房违约金买受反悔卖房违约金怎么算？
卖房反悔的可以按照合同约定的数额赔偿违约金，没有约定的可以根据违约情形确认实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-04-21 94

专业问答更多>>

卖房已签协议需要反悔么
原则上按照约定金额赔偿，这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方违约的做法。不想赔偿大量金钱最好的办法就是通过协商协商解决。《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或

2023-07-03 15,340
2022年卖房协议已签如何反悔
卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一款

2022-11-26 15,340
已签的商品房买卖协议书如何反悔
卖房协议已签并且已经生效的条件下，不能随意反悔。因为一旦生效即对协议双方产生法律约束力。如果具有约定或者法定的解除事由，则可以解除已经签订的卖房协议。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当

2022-06-17 15,340
已经签了卖房协议如果不想卖了需要交违约金吗
如果是卖给本村人协议有效，则要承担违约金。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,178 15,340
01:20
签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

1,174 15,340
01:19
婚前协议能反悔吗
合法有效的财产协议不可反悔，忠诚协议由于不具有强制效力，可以反悔。首先，婚前协议的性质，可以分为财产协议和忠诚协议。婚前财产协议，一般针对的是，夫妻双方约定实行婚后财产分别所有制，也就是婚内生活所得的财产归各自所有。根据婚姻法第19条的规定

1,555 15,340