二手房续贷合同合法吗

2020-10-11 145

普法内容

只要是合法有效的合同，就会受法律保护。但无效合同，或者说违法的合同是不受保护的。现实生活中，99%以上的合同都是合法有效的

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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购房合同下来，二手房办退房手续可以吗
违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过

2021-02-23 144
二手房贷款合同能否解除？
可以通知对方解除或者通过诉讼或者仲裁方式解除。（1）通知方式解除：一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时

2021-02-27 199
贷款收取百分之二十手续费合法吗
贷款正常产生的是利息，但在实践中，有些贷款机构为了规避利息最高额限制，巧立名目进行额外收费，目前，国家对非法放贷和非法讨债的行为进行严厉打击，以“保证金“中介费”“服务费”等各种名目扣除或收取的额外费用，具有非法占有他人财物目的的，可以认定

2020-04-28 3,007

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买个二手房签手续合同，你能后悔吗？
在协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买无效的情形：(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房

2022-09-05 15,340
买卖二手房，签合同能办过户手续吗
产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂，本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，

2022-04-09 15,340
买二手房购销合同（房产证）能贷款买吗？贷款需要哪些手续？
二手住宅买卖合同可以贷款的，有以下贷款方式。一、贸易贷款。贸易住房贷款是指购买普互市商品住房时，可以以自己或第三者所有的其他财产为典型物品（质量物品）或第三者为贷款提供连带担保责任，向银行申请个人住房

2021-10-25 15,340
2022年二手房东的租房合同合法吗
1.需要分情况来看。 2.二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。 3.二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即无效。

2022-11-13 15,340

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

1,772 15,340
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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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如何处理二手房合同纠纷
处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调

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