股权房能买吗？

2021-04-25 167

普法内容

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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公司股东能买房吗
股东出钱以公司名义买房，是合法的。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税

2020-03-19 180
股东购买股权能否行使优先购买权
根据《中华人民共和国公司法》经股东同意转让的股权，其他股东在同等条件下有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，应当协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东

2022-04-14 240
银行拍卖的股权能买吗
法院依法拍卖的股份是可以购买的，竞拍人的权益受到法律的保护。拍卖取得股权后，与普通股权一样，可依法转让

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没缴出资能买股权吗
未缴出资的，能转让股权。但是如果受让人对此知道或者应当知道的，公司可以请求股东和受让人承担履行出资义务的连带责任，公司的债权人也可以请求受让人对此承担连带责任。

2022-06-09 15,340
司法拍卖的股权能买吗
可以，司法委托拍卖是我们国家法律法规规定的一项重要的执行措施。在人民法院涉讼资产执行中，法院通过委托拍卖机构强制拍卖被执行资产，并以拍卖价款清偿被执行人的债务，实现申请执行人依生效法律文书所享有的合法

2022-05-28 15,340
公司并购的股权能买吗
可以买。买股权的风险在于，买了股权之后，就要承接对方的负债，债务不仅仅是在资产负债表上可以看到的债务，还包括隐含债务，比如标的企业未解决的法律纠纷、不合理的避税措施被发现后补缴税款的风险等。公司法规定

2022-05-30 15,340
质押股权回购能买卖吗
依据我国法律的规定，如果回购的股票是属于可以依法进行转让的，并不影响回购股票的质押。

2022-05-14 15,340

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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股权转让后能收回股权吗
一般情况下，如果已经完成了相应的股权转让手续，这时候就不能够收回股权。但是，如果公司内部的其他股东不想让受让的股东进驻公司的话，其他股东也可以向受让的股东提出收购股权的请求。换句话说，只有经过受让股东的同意，才能够收回相应的股权。因此，股权

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结婚能一起买房吗
法律并没有禁止或者建议夫妻双方一起买房。换句话说，在结婚的过程中，一般情况下，双方共同买房的行为属于合法的行为。只要不违反法律以及行政法规强制性效力性规定，也不存在其他使民事法律行为归于无效的情形，共同买房的行为就能够发生相应的法律效力。实

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