开发商宣布破产怎么办

2022-11-10 1,239

普法内容

一、房地产开发商破产怎么办，分为以下两种情况： 1、若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。（1）购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；（2）该房屋是否有产权证和销售许可证；（3）是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；（4）如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。 2、如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证。（1）购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；（2）如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证或不动产证。二、公司怎样才能破产 1、企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。 2、有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的；取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。（1）债务人丧失清偿能力；（2）债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的；（3）债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务；（4）债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。

《中华人民共和国公司法》
第一百九十条公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

宣布破产
根据我国法律规定，宣告破产指公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。

2020-01-31 369
宣布破产工资是否要发
宣布破产工资要发。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应顺序清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。

2020-04-26 312
企业宣布破产会怎样
一、对破产企业员工的效力 1、对破产企业有关人员的效力：自人民法院受理的裁定送达债务人之日起至破产程序终结之日，债务人的有关人员承担相关义务。 2、对破产企业职工的效力：依据规定，优先获得破产人所欠职工的工资和基本社会保险费用以及法律法规规

2020-11-23 157

专业问答更多>>

开发商宣布破产付了首付怎么索赔
依据我国相关法律的规定，购房者交了首付款后，开发商宣告破产的，产生的纠纷是民事纠纷，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。

2022-10-15 15,340
开发商宣告破产, 怎么办
在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财

2021-11-20 15,340
与开发商签回购协议，明年7月到期，现开发商宣布破产
当然有效，可以依法、依协议向开发商追还认购款以及承担违约金，如已进入破产清算程序，需要申报债权。根据《破产法》第四十五条：人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发

2022-07-05 15,340
老板宣布破产不发工资怎么办
1、依法申请仲裁、提起诉讼，也可以向工会寻求救济。 2、劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。 3、用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的，工会有权

2022-06-23 15,340

法律短视频更多>>

00:49
开发商宣布破产债务怎么办
根据《中华人民共和国破产法》的相关规定，法人资不抵债时可以由法人或者利害关系人向法院申请破产，法院审查受理之后，法人的债权人可以向财产管理人申报债权等待财产分配啊。债权人需要在法院确定的期限内申报债权，这个期限一般为30天到3个月，若未能在

1,187 15,340
01:19
公司宣布破产外债怎么办
公司宣布破产后，债务由破产财产按照顺序及占破产财产的比例，来进行偿还。公司破产后，要通知债权人，并进行公告。债权人则要在一定的时间内申报债权，债权人没有申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报，但是，在这之前已进行的分配，不再对其补充

1,114 15,340
01:09
公司宣布破产欠款怎么办
依据我国公司法的规定，公司是属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的出资承担，所以破产后债务由公司资产偿还。根据《企业破产法》的规定，公司宣布破产欠款，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列的顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医

1,940 15,340