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新的业主不可以直接清退租客。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,新业主不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求租客返还租赁物。
不能退。因为押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为
如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
近日,青岛几位业主在租期前被清退的消息引发热议。首先,房东没有权利,房屋租赁没有到期。如果让他搬出去,违反租赁合同需要承担违约责任,可以要求房东赔偿违约损失。房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要
买卖不破租赁是指租赁期间所有权发生变化,不影响租赁合同的效力。承租人可以根据其租赁使用权对抗他人,包括作为出租人的所有者。租赁合同在出租物买卖的情况下不受影响,买受人即新所有人必须尊重标的物上承租人使
不能,否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则,是指在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋所有权转让他人,买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。《中华人民共和国》第二百二十九条规定:“
不能,否则会违反买卖不破租赁原则。买卖不破租赁原则,是指在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋所有权转让他人,买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。《中华人民共和国》第二百二十九条规定:“
租户到期不退房,强制清退的方式如下:1、可以通过诉讼解决。租赁合同到期,不继续签订的,视为不定期租赁合同;租客不交租金的,可随时要求搬离;2、通过向租客发出搬离通知,给予一定的期限,若期限过后,租客还未搬离,又不愿意续签合同支付房屋的,房东
租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向
房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约