建筑工程款优先清偿的条件有哪些啊？

2021-02-09 61

普法内容

建筑工程款优先清偿的条件如下： 1、发包人未支付到期工程款； 2、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程； 3、承包人行使建设工程价款优先受偿权应当以建设工程质量合格为条件； 4、承包人包括工程总承包人、实际施工人； 5、其他条件。

《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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建筑工程款怎样争取优先权
建筑工程款优先权在行使时，首先应以书面形式向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。如果发包人在合理期限内仍未支付工程款的，承包人才可以行使优先权，具体行使方式如下：一、发包人和承包人针对工程款协议折价。二、申请法院依法拍卖

2021-12-20 36
主张建设工程优先权的条件
主张建设工程优先权是以发包人欠付工程款为条件。即使工程未竣工，只要发包人有欠付工程款的事实，承包人就可以依照法律规定的程序主张工程价款优先受偿权。但如果因承包人自身原因导致施工质量不合格或工程进度未按约定完成的，就无权要求发包人支付工程款，

2021-03-29 221
建筑工程价款优先权法律适用程序
(一)催告，催告是承包人在行使优先权必须履行的法定义务。 (二)合理期限。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，而合理期限如何确定法律都没有明文规定。 (三)协议折价。在符合工程优先受偿权行使条件时，承包人可与发包人协商将该工程折价。

2020-03-18 130

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建筑工程款优先清偿的条件是什么
1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间，因为其他工程产生的欠款，也不能在本项工程上主张优先受偿

2022-06-12 15,340
建筑工程款可以优先清偿吗
一、发包人未支付到期工程款。 2、仅限于建设工程合同产生的工程价款。 3、优先对象必须是承包人承包的建设项目，但不需要以建设项目竣工为条件。四、优先对象必须不属于不适合折价．拍卖的建设项目。五、工

2021-11-12 15,340
建筑工程款的优先受偿权有哪些规定
建设项目优先受偿权是指承包人对建设项目的价格享有优先受偿权，优先于一般债权。优先受偿权直接按照法律规定享有，事人的约定。只要有法律规定的成立要件，就会自动生成。其法律要件包括： 1、发包人未支付到期

2021-11-22 15,340
建筑工程款的优先受偿权
1优先受偿权是法定受偿权的一种,是法律规定的某种权利人优先于其他权利人实现其权利的权利 2债权优先受偿权的目的是为了担保特定债权的实现 3债权优先受偿权的立法目的是对特定债权的特别保护关于建筑工程款

2022-03-13 15,340

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民法典建筑工程施工合同优先权规定
民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合

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无效建筑工程施工合同的条件
无效的建筑工程施工合同，具有以下条件。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同，均认定为无效合同：1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2

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建筑工程施工合同主体有哪些
建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。根据我国法律规定，建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，发包人即建设单位，承包人即施工人，施工合同的双方当事人是平等的民事主体。施工合同的内容一般包

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