二手房验收要点是什么

2020-05-18 71

普法内容

二手房验收的要点如下： 1、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活； 2、查下水看漏堵； 3、看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。

《城市私有房屋管理条例》第九条，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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验收二手房有什么要点
验收二手房的要点是： 1.验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2.进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺

2020-03-19 125
怎样验收二手房的折旧费
二手房评估的折旧费标准是：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。其中建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价；折旧年限，是住宅价值转移的年限；住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。

2020-06-16 9
二手房验收注意事项有哪些
二手房验收要点有：注意屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。

2020-05-18 146

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验收二手房有哪些要点
验收二手房的要点是： 1.验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2.进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其

2022-05-12 15,340
购买二手房后验收时要注意什么要点
购买二手房后验收时要注意的要点有：是否符合规定的房屋建筑工程质量标准，是否具有经签署的工程保修书；是否具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通是否完善，楼前6米、楼后3米场地是否

2021-12-26 15,340
二手房验收要注意什么
验收二手房的要点是： 1.验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等； 2.进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等； 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其

2022-06-04 15,340
二手房交房验收要注意什么
二手房验收要点如下： 1、灵活听隔音，试试门窗是否灵活打开；二、查下水看漏堵； 3、看合同核面积，看实际设施是否与买卖合同中注明的设施、设备品牌、数量一致，是否有遗漏。

2021-10-30 15,340

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01:29
购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

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买卖二手房过户需要什么手续
办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由

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