婚前房产能不能析产

2022-02-08 188

普法内容

婚前房产不能析产。需要注意的问题： 1、离婚财产分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的一种登记手续。婚前财产能否分析，取决于是否是夫妻共同财产。离婚财产分析是指离婚时财产的分割，仅限于婚姻期间的共同财产； 2、婚前取得的个人财产不能用于分割。离婚财产分割是夫妻共同财产的处置。因此，如果财产是婚前双方共同购买或一方以双方名义购买登记的，即使是婚前财产也应视为夫妻共同财产； 3、同时，离婚后分配的财产可以按照离婚协议或法院判决处理。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚析产后房子能不能出售
产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2021-01-14 191
婚内析产有效吗哪些人不能做婚内析产
有。夫妻在自愿平等的情况下签订的婚内析产协议有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方

2021-01-27 124
离婚前析产还是离婚后析产
一般是离婚后析产，析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产公证就是财产分割公证，与离婚没有必然的联系，如果协议离婚，双方对财产分割达成一致意见

2021-04-24 613

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离婚后析产后房产能卖吗
产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2022-11-07 15,340
94方案房产能析产吗
写得相当凌乱，建议您就近当面咨询律师。简述个人观点，按94方案购买的房屋，产权登记人仅为成年同住人中的其中一人，这是当时政策的所限，上海高院曾有司法解释明确，按94方案购买的房屋，其他同住人有权确认

2022-02-03 15,340
没有房产证能析产吗
房屋没有房产证时，不能办理析产手续，析产是明确财产所有权属性的手段。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，目前，我国房产证已被不动产证代替，不动产证即为中华人民共和国不动产权证书，是由不动产登记机关

2023-10-07 15,340
在哪能办理房产析产
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略

2022-11-08 15,340

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离婚能分婚前房产吗
离婚不一定能够分得婚前房产。能够被分割的婚前房产，主要是指夫妻共同所有的房产。如果该套房产属于一方个人所有的话，在离婚的时候，另一方就无权请求分割此套房产。具体来说，根据我国民法典第1063条的规定，一方在登记结婚之前就已经取得的房产，应当

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哪些是房产析产
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

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结婚二十年婚前房产能分吗
结婚二十年，婚前房产能否分割，需要根据房产的性质来作出区别。首先，如果婚前房产确实属于一方个人所有的财产，无论双方结婚多少年，该套房产都不会因为婚姻关系的延续，而转化为双方共同所有的财产。换句话说，这种情况下的婚前房产并不能分割，只能属于一

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