民法典小区楼顶维修费该由谁承担

2021-04-13 969

普法内容

由该栋居民楼的全部业主共同承担维修费用，当然，如果有维修基金可以使用维修基金。小区楼顶并非顶楼住户的专有部分，而是该栋居民楼全部业主的共有部分，依据法律法规，业主对专有部分以外的共有部分负有共同管理的义务，该义务主要就是体现在对楼顶的维护，因此，当楼顶需要维修时，该栋小区楼的全部业主应该平均承担楼顶的维修费用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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小区设备维修费该由谁买单
依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施是有保修期限的，如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。

2020-10-23 185
小区公共区域维修费用谁承担
公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况： (1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊； (2)住宅楼内的共用

2021-01-31 1,425
楼房屋顶维修由所有业主承担吗
建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整

2021-02-07 299

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维修小区楼顶的费用由谁出呢
小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有

2022-06-04 15,340
顶楼漏水是否由顶楼住承担维修？
造成损失的直接人承担赔偿责任，与对方先协议，对方拒绝赔偿，你可以先支付，保留证据，然后向对方索赔

2022-10-24 15,340
楼顶维修费应该由谁来负责？
小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有

2022-06-05 15,340
顶楼的房顶漏水，楼下的人应该承担维修费用吗
不应该，因为目前有高科技材料来补楼防漏，花不了几个钱你看我是用天雨盾来解决楼顶裂缝漏水难题的，保十年不漏。因为天雨盾是补漏水泥胶，粘水泥防漏，粘接力超强，永不脱落，而且干固后具有弹性，能解决水泥热胀冷

2022-10-10 15,340

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00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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01:07
听证费用由谁承担
行政处罚举行听证，当事人不承担行政机关组织听证的费用。当事人不承担听证费用，是指行政机关为组织听证所支付的费用，如租用场地等费用。不包括当事人聘请律师、取得证据等个人所应支付的费用。因此听证费用需要让行政机关承担。听证会又称可以被叫作公证会

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01:05
工伤护理费由谁承担
工伤护理费由工伤保险基金承担。工伤职工已经评定伤残等级，并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区

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