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商业二手房交易税费计算:包括房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。还包括房屋登记费:550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值乘以(减-扣除比例)乘以年税率;从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入乘以百分之十二。
房地产商业土地增值税如何清算,一般情况如下:房地产商业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)
商业房产税如何征收——征收方式 商业房产税和普通居民住宅的房产税有差别,毕竟用途不同,税率也要另当别论,按照近几年的形式来看,商业房地产行业走向也在浮动,不像前些年那么稳定,因此商业房产税的征收问题也
二手商铺买卖,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 按照3%缴纳; 二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 商铺差额缴纳,计算公式为:(
一、二手房营业税收取标准是多少 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
广州二手房房产税如何征收标准 (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出
商铺租赁税费征收的标准是: 1、月租金收入不足20000元的,免征营业税; 2、月租金收入超过20000元的,按服务业—租赁业,依5%的税率,缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知,房屋租赁管理
工业土地使用税征收标准如下: 1、大城市1、5元至30元; 2、中等城市1、2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县
商品房契税征收标准的规定如下: 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 2、对个人购买家庭第二套改善性