继承的房产二次交易有影响吗

2021-04-01 300

普法内容

有影响。继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳个人所有税。继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。二手房交易地方附加税：依各地方而定。只要有房产证，二次交易没有时间限制。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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长子继承与次子继承对房产产权有没有影响
通过法定继承的方式继承遗产的，法定继承人之间一般是平等分割遗产的，所以房屋继承时长子和次子原则上是没有区别的。

2021-03-07 87
继承房产过户没有公证有影响吗
继承房产没公证不影响效力，公证是依申请的。根据《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚

2020-02-15 96
户口迁走影响房产继承吗2023
户口迁走不影响房产继承。会影响房产过户的相关手续。继承是与户口无关的，无论当事人在哪，只要符合法定继承人的要求，就享有继承的权利。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是

2022-12-29 263

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继承赠与的房产二次交易的程序是什么？
依据京发改[2013]2067号文件，公证处办理财产继承、赠与和遗赠收费标准为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500

2022-06-14 15,340
继承来的房产再次转让交易要交20% 吗
继承来的房产再次转让交易需要缴纳20%的个人所得税。【法律依据】《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割

2022-02-06 15,340
经适房影响房产继承吗
继承房产不一定影响经济适用房资格。城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口; (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (三)无房或现住房面积

2022-06-05 15,340
房产继承诉讼对房产的影响
1、要看重审后，法院的判决，如果没有改判的，那就维持现状，反之，如果法院重审后，发现原判决存在事实认定错误或者法律适用错误的，可以改判的，这样就要以改判的结果来定。 2、不要以为产权已改变到你父亲名下

2022-03-17 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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