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如果房屋在过户之前没有被查封,那么就可以善意取得,已经过户的房子就属于你,不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封,就不能善意取得,买卖合同会被撤销。
债务抵押的房产一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权,故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产过户手续。
这要视情况而定,如果户主是房产证上的产权人当然要经过户主的同意,如果户主不是房产证上的产权人就不需征得户主的签字同意。卖方只要征得只要征得产权人的同意,因为房产证上的产权才是房屋的所有人。
能。但是如果过户的房子是抵押房,应当先和抵押权人协商一致,才能办理产权过户手续。 《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
能。但是如果过户的房子是抵押房,应当先和抵押权人协商一致,才能办理产权过户手续。 《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
可以,法院只可以等对方过户手续办理后才有权处分。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。这是一种特殊的强制措施,由人民法院执行人员按照法律文书的规定,强制被申请执行人完成指定的行为。
房屋被查封过户不能,物权仍归卖方,现其败诉法院可能需要处理此房还债,你已不可能要求继续履行合同将房屋过户至你母亲名下,在此条件下,你应尽速起诉卖方违约追究退还房款利息及赔偿的责任,并参与分配。否则房屋
对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
通常情况下,有产权纠纷的房子,是不可以过户的。 只要取得房产证,房子就可以过户,这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的: 1、被法院或执法部门查封的房子; 2、有抵押登记的房子; 3、房产证没有满五年的经济适用房; 4、宅基地房屋或
房子确权后,只要携带材料到有关部门进行手续的办理,就能改户主。 确权登记的是户主的名字,如果父母是户主,就会登记在父母名下,当然一个家庭用一个人的名字就可以,没有什么区别。 但是,国家为了各部门之间工作的一致性,才用户主的名字。如果需要更改