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房屋应当具备五证二书。五证是:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》;二书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
在农村建房需要三个证件,缺一不可,具体如下: 1、《乡村规划许可证》这个证件主要是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内,只有在许可范围内才可以动工建房。 2、《宅基地使用权证》主要是证明宅基地的归属关系,以此确定建房人是否有权利
属于共有房产的情形包括: 1.共同购买。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋等; 2.两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋; 3.两人以上共同接受赠与的房屋; 4.两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承; 5.因拆迁补偿
房屋应当具备五证二书。五证是:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》;二书是:《住宅质量保证书》和《住
房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证,同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 包括: (1)《房屋所有权证》或《房屋共有权证》,这个东西就是我们
在农村建房需要三个证件,缺一不可,具体如下:1、《乡村规划许可证》这个证件主要是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内,只有在许可范围内才可以动工建房。2、《宅基地使用权证》主要是证明宅基地
“小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建,房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。 只有违反了建筑时的法律依据,才能确定为违章建筑。 在拆迁范围内,因为历史原因导致房子的手续不全,应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的,要抓
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候,为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产,保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中,购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话,可以很好的制约及预防开发商
首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的