*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
合同一般是在订立时就成立并生效了,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 房屋买卖合同具备下列条件的在签订时就成立: 1.行为人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.不违反法律或者社会公共利益。
房屋买卖合同要不要盖章,依据卖方的主体而定,如果是开发商的,一般要在合同中盖章,如果是卖方是自然人的,不需要盖章。 房屋买卖合同成立的条件: 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖
无效的房屋买卖合同有:合同主体不合格的;以合法形式掩盖非法目的的;恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的;以欺诈、胁迫的手段订立的;损害社会公共利益或违反法律强制性规定的。
民法典规定,房屋买卖合同依法生效,房屋买卖合同自当事人签字、盖章或者按票据成立。 依法成立的合同自成立以来生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖合同属民事买卖合同范畴,性质是属于民事范畴的法律行为,认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。房屋买卖合同的形式按照法律规定必须采取书面形式。法律一般
本案实际上涉及两个问题:一是未办房产证的房产能否买卖;二是非实际买受人签订的这一合同对买受人是否有约束力.对第一个问题,尽管法律规定未经产权登记的房产不得买卖,但我认为这种规定应理解为是一般的限制性规
合同的效力,又称合同的法律效力,是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力,无效合同不产生法律效力。“依法成立的合同,自成立时生效。” “民事法律行为应
存量房买卖合同内容真实合法,合同是有效地。存量房买卖合同的效力是,如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗,并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的,合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
近年来的司法实践中,房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方:面房屋的交付,房屋产权变更登记,违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然适用诉讼时效。而买受人
在买房的时候避免不了出现房屋买卖合同纠纷。在房屋买卖合同纠纷中受到侵害的一方可以起诉另外一方,要求另外一方进行赔偿。在向法院起诉的过程中。一定要注意诉讼时效的问题。在房屋买卖合同纠纷之中,不同的诉讼请求,不同的主张诉讼,是否适用诉讼时效以及