小区的游泳池物业可以对外承包吗

2020-09-18 214

普法内容

在没有成立业主委员会的情况下，物业有权将游泳池对外承包，但是所得收益的开支应扣除相关管理等费用外，应归全体业主所有。并且要与业主协商一致之后才可以。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小区游泳池被对外承包是否合法？
小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，那么小区游泳池就应当是全体业主共有，开发商或物业公司在将游泳池进行外包时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人

2021-11-05 224
在小区游泳池溺水物业有责任吗？
如果物业服务人没有按照约定和物业的使用性质妥善管理小区内游泳池，没有采取合理措施保护业主的人身安全，物业应当对小区游泳池溺水负责任。

2021-02-12 314
小区游泳池扰民怎么办
这种情况你可以找小区的物业进行投诉，小区物业不管的话，你可以找诚区管理部门去投诉。

2020-05-27 219

专业问答更多>>

在小区内收费游泳池游泳时意外割伤脚，泳池管理者应负责吗？
应该承担赔偿责任。可以协商解决，协商不成可以诉讼。

2022-10-25 15,340
小区游泳池不让开放合法吗
这个要看登记，游泳池不一定就是业主的。若小区游泳池产权归全体业主共有，其面积计入房屋公摊，是否对外开放就应由全体业主决定，任何单位或个人都不能强制其对外开放，否则涉嫌侵犯业主的合法权利。若产权归开发商

2022-01-31 15,340
高铁站主管负责外包游泳池吗
需结合具体情况而定的，请问现在是什么情况呢

2022-10-03 15,340
游泳池小孩游泳受伤赔偿标准
到游泳馆进行游泳，如果是购票的话，则与游泳馆方形成一种服务合同的关系。游泳馆负有保证其游泳设施安全适用的义务。可以与游泳池方协商，协商不成的情况下可以诉讼。可主张的赔偿主要为：医疗费、误工费、住院

2022-01-29 15,340

法律短视频更多>>

01:18
小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

8,734 15,340
01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

7,357 15,340
01:04
小区群租房可以报警吗
小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米

3,466 15,340