国有土地征收要如何评估

2020-09-17 144

普法内容

国有土地征收的，如果被征收房屋的相似房地产有交易的，应选用市场法来评估；如果被征收房屋或与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法来评估；如果被征收房屋是在建工程，则应选用假设开发法来评估。

《国有土地上房屋征收评估办法》第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

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怎么评估国有土地的征收能力
国有土地征收的评估方式：如果与被征收房屋类似的房地产有交易的，应选用市场法进行评估；如果被征收房屋或者与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法进行评估；如果被征收房屋属于在建工程，则应选用假设开发法进行评估。

2020-10-10 59
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是房屋征收决定公告之日。进行拆迁估价时可以根据实际评估时间点计算重置价值，或者根据预估预期收益进行计算。

2020-11-06 53
征收土地评估是什么意思
征收土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

2020-06-24 302

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怎么评估国有土地征收
国有土地征收的评估方式：如果与被征收房屋类似的房地产有交易的，应选用市场法进行评估；如果被征收房屋或者与其类似的房地产有经济收益的，应选用收益法进行评估；如果被征收房屋属于在建工程，则应选用假设开发法

2023-11-06 15,340
国家土地评估怎么收费
收费名称计算单位收费标准收费依据宗地地价评估地价金额(万元)‰国家计委、土管局 100以下含100 4计价格(94)2017号 101-200部分 3计价格(94)2017号 201-1000部分 2

2022-02-04 15,340
国有土地征用评估评价主要由哪些部门参与
国有土地属于国家所有，不存在土地征收。《土地管理法》规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需

2022-10-24 15,340
国有土地房屋评估标准
为规范国有土地上房屋征收评估活动，确保房屋征收评估结果的客观公平，按照《国有土地上房屋征收补偿条例》执行。《国有土地上房屋征收评估办法》第一条根据《国有土地上房屋征收补偿条例》，制定本办法，规范国有土

2021-12-30 15,340

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01:31
国家土地征收怎样赔偿
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

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评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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00:59
对征收房屋价值的评估结果有异议该怎么办
根据我国法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，如果对征收房屋价值的评估结果有异议的，可通过以下途径解决

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