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过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费
离婚房屋过户给孩子的,应当到不动产登记机构办理变更登记。根据民法典的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法院制作调解书离婚的,把房子过户给孩子的手续是父母与子女签订书面的赠与书,之后赠与书交由公证机关进行公证;父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记;交纳相关的税费;凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新
(1)就我丈夫名下的另一处房产(他父母出资的)。如果我丈夫同我公婆私下又去公证处公证,说明这处房产我丈夫无权转让给别人,房产只是借用我丈夫的户名,实际归我公婆所有,这样2份公证有矛盾的话,那一份起效?
请问您是婚前还是婚后购买的房屋呢?房产证是谁的名字呢?婚后购买的话一般算作共同财产,平均分配。婚前购买需按具体情节来认定。您儿子多大了呢?2周岁以内的孩子,会倾向于判给女方,但也不是绝对的;2-10周
需要夫妻双方都同意即可,否者只能将自己的一部分份额给子女,房屋有房产证,可以做公证手续,保护自己的权益。
很多人不知道没离婚房子怎么过户给孩子。事实上,夫妻共同财产与孩子无关,但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。主要还是看夫妻双方的意愿。
离婚的时候,当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女,可能会有一定的风险。具体来说,风险主要在于房产过户给未成年子女的话,夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为,因为父母与子女之间具有道德上的义务,
首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易
离婚后房子如何过户,应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的,应当共同去不动产登记机关提出申请,并且提供相应的证明材料,包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证,以及不动产权属证明等相应的证明材料,不动产登记机关审查后,发现情况属实的