二手房公证一定要有抵押吗？可以办理退房么

2021-01-28 59

普法内容

不知情购买有抵押的二手房，购房者能要求退房一并赔偿损失。售房者隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由售房者返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房买卖可以委托房主办理抵押吗
依据我国《民法总则》的规定，业主要出售二手房的时候，是可以委托其他人代其出售房屋的，最常见的委托情形是委托房屋中介。

2021-03-25 74
买二手房有抵押能否要求退房？
要是自己在交易之后发现这个房子有抵押这种行为的话，那么对方就已经构成了一些隐瞒的事实，到时候可以和对方协商解除购房合同，实在不同意的话可以到法院提起诉讼。

2020-06-30 69
二手房能有抵押吗？
有抵押的二手房可以购买。对于已经设立抵押权的房产可以让房东和银行约定还贷时间，以保证首付款用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后再进行过户，以防止侵害抵押人的抵押权。

2021-02-18 19

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二手房可以房产证抵押吗
未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押，因为房屋产权仍然属于原房主。房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审

2022-05-02 15,340
二手房有抵押可以买吗
有抵押的二手房一般是不能买卖的，因为不能进行房屋过户登记。房屋登记机构在进行房屋过户登记时会审核房屋的权利属性，判断真正的房屋产权人和房屋上是否有权利负担，如果被抵押的房屋是不能进行过户登记的，也不得

2022-06-08 15,340
二手房有房产抵押未交房可以办理过户吗
二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债

2022-04-22 15,340
二手房二手房抵押可以买卖吗
作抵押的二手房可以买卖。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以出售、购买作抵押的二手房，并应当以买卖二手房所得价款对债务进行清偿。需要注意的是：房屋在抵押期间虽然可以进行买卖，但不能办理过户登记，

2022-06-10 15,340

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:24
办理房屋抵押需要哪些手续
办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担

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01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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